Kennisbank vastgoed- & huurrecht

In maart 2021 heeft de Rechtbank Limburg (locatie Roermond) vragen gesteld aan de Hoge Raad over Corona en huur. Gevraagd is, kortgezegd, of verhuurders gehouden zijn om huurkorting te verlenen. Indien dat het geval is, is eveneens gevraagd hoe deze korting moet...

Het huurrecht bestaat uit meerdere regimes. Bij twee van deze regimes gaat het opzeggen van de huurovereenkomst door de verhuurder vaak fout. Het gaat om de verhuur van woonruimtes en middenstandsbedrijfsruimtes (supermarkten, winkels, cafés, etc). Het is voor de...

In een eerder artikel werd kort stilgestaan bij een uitspraak van de Rechtbank Amsterdam. Deze uitspraak bevat een staffel waarmee de huurkorting kan worden berekend. Meerdere rechtbanken volgen deze staffel tot nu toe. De staffel op zichzelf is niet heel ingewikkeld....

In 2020 zijn er veel kortgeding ( een snelle spoedprocedure) procedures gevoerd tussen huurder en verhuurders van winkels, horecaondernemingen, reisbureaus en andere bedrijven. De inzet van deze procedure was een opschorting van de huur met als uiteindelijk doel een...

Hoewel dit niets nieuws is, komt het nog steeds zo vaak voor dat het verstandig is om erbij stil te staan: problemen met bouwtijdoverschrijding. Normaal gesproken is de UAV 2012 van toepassing. Artikel 42 van de UAV 2012 geeft allerlei regels voor...

In meerdere spoedprocedures (kort gedingen) hebben rechters zich al uitgelaten over het betalen van de huur van horecabedrijven tijdens de gedwongen sluiting (van 15 maart 2020 tot 1 juni 2020). Veel Rechters hebben geoordeeld dat een deel van de huur over die periode...

De praktijk bij ontruiming van een huurruimte is sinds jaar en dag vrijwel hetzelfde. Is er sprake van een huurachterstand van drie of meer maanden, dan kan bij de Rechtbank, kamer voor kantonzaken, door de verhuurder ontruiming van het gehuurde worden gevorderd. Dit...

Het komt zo nu en dan voor dat een verhuurder, vaak vanwege een huurachterstand van de huurder, voor eigen rechter speelt en zelfstandig de sloten van een woning vervangt, waardoor huurder de toegang tot het gehuurde onmogelijk wordt gemaakt. Mag dat? Het antwoord...

In de praktijk zie ik dit nog steeds vaak misgaan. Bij de verhuur van woonruimtes is er vaak onduidelijkheid over de posten die verhuurders bij huurders in rekening mogen brengen. Van belang daarbij is dat het gaat om dwingend recht (als het contract afwijkt van dit...