Kennisbank vastgoed- & huurrecht

Voor veel verhuurders is onduidelijk of de huur met terugwerkende kracht moet worden verlaagd vanwege de Wet Betaalbare Huur. Ook is onduidelijk vanaf wanneer de huurprijs moet worden verlaagd. Deze vraag speelt vooral in gevallen waarin de huurprijs hoger is dan de...

Op 1 juli 2024 is de Wet Betaalbare Huur in werking getreden. Veel media-aandacht gaat daar naartoe. Echter, een andere belangrijke wetswijziging vindt ook plaats op die datum. Vanaf 2016 tot 1 juli 2024 was het mogelijk om tijdelijke huurcontracten af te sluiten. Die...

Enkele weken geleden berichtten wij u er al over en nu is het dan zover: de Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 in werking getreden. Ook de hoogte van de huurprijs van huurwoningen die in de geïntroduceerde “middensector” vallen, is voortaan afhankelijk van de...

Verhuurders nemen in huurovereenkomsten voor woningen in de vrije sector vrijwel altijd een huurverhogingsbeding op. Met een dergelijk beding kunnen zij de huurprijs, boven op de standaard consumentenprijsindexering, met bijvoorbeeld 3% of 5% verhogen. De afgelopen...

Vanaf 1 juli 2023 is de wet Goed Verhuurderschap in werking getreden. Deze wet gaat ver. Niet alleen legt deze wet allerlei plichten op aan verhuurders van woonruimtes. Als een verhuurder zich niet aan de wettelijke plichten houdt, kan de gemeente handhaven. Ook...

Op 9 november 2023 heeft de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een brief aan de Tweede Kamer gestuurd waarin hij de stand van zaken weergeeft met betrekking tot de Wet betaalbare huur. Deze wet zou ingevoerd worden per 1 januari 2024, maar in de...

In een poging om de bescherming van familiale banden te versterken en een evenwicht te vinden tussen de belangen van huurders en verhuurders, heeft de wetgever aangekondigd dat er binnenkort een nieuwe opzeggrond wordt geïntroduceerd in het huurrecht - 'bloed of...

Vanaf 1 januari 2023 is het Bouwbesluit veranderd (artikel 5.11). Voor eigenaren van kantoorruimtes geldt een minimum energielabel. Dit minimum label is energielabel C. Deze plicht geldt niet alleen voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande bouw. Een kantoorruimte...

Eerder schreef ik al dat vanaf 2023 de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) stapsgewijs ingaat. Deze geldt eerst alleen voor eenvoudige bouwwerken, zoals eengezinswoningen en kleine bedrijfspanden. Vanaf 2026 geldt deze wet voor alle bouwwerken. Deze wet heeft...