Aannemer, pas op voor de aannemingsovereenkomst

Hoewel dit niets nieuws is, komt het nog steeds zo vaak voor dat het verstandig is om erbij stil te staan: problemen met bouwtijdoverschrijding. Normaal gesproken is de UAV 2012 van toepassing. Artikel 42 van de UAV 2012 geeft allerlei regels voor bouwtijdoverschrijding en werkbare dagen. Normaal gesproken worden enkel werkbare dagen geteld voor het berekenen van de bouwtijdoverschrijding. Ook het boetebedrag is vastgesteld in de UAV 2012, namelijk € 60,- per dag. Op zichzelf een prima regeling voor zowel de aannemer als de opdrachtgever.

Echter, deze regeling is niet altijd van toepassing. Men kan namelijk van artikel 42 UAV in de aannemingsovereenkomst afwijken. Dit gebeurt ook vrij vaak, als de opdrachtgever een hand heeft in de aannemingsovereenkomst. Soms staan in de aannemingsovereenkomst op dit punt dan vreselijke voorwaarden. Zo kunnen alle kalenderdagen worden opgenomen als boetedagen, in plaats van slechts werkbare dagen. Beroepen op overmacht worden uitgesloten of bijna onmogelijk gemaakt. Of nog erger: het boetebedrag wordt aanzienlijk verhoogd. Boetebedragen van € 500,- of zelfs € 1.000,- per kalenderdag aan bouwtijdoverschrijding worden soms overeengekomen. Dat is een verhoging van het boetebedrag die meer dan 15 keer zo hoog is als die uit de UAV 2012.

Als aannemer is het dan ook verstandig hier goed op te letten. Vooral als de aannemingsovereenkomst door de opdrachtgever is opgesteld.